Description
Société de gestion immobilière par excellence à Québec! Chef de file dans la gestion locative à Québec et Lévis, Gestipro offre une gamme de services diversifiés en gestion immobilière autant aux locataires qu’aux promoteurs et propriétaires d’immeubles. Au fil des ans, nous avons développé une approche unique permettant aux gens d’ici de trouver un logement à louer qu’ils auront envie d’habiter longtemps, tellement ils s’y sentiront bien. Notre force : la gestion complète de la location, du service à la clientèle, de l’administration et de la maintenance des immeubles locatifs. Grâce à notre équipe aux expertises complémentaires, nous aidons les promoteurs et les propriétaires d’immeubles à maximiser le confort de leurs locataires.
Gestipro est à la recherche d'un ou d'une gestionnaire immobilier.
Responsabilités :
Partie 1 : Gestion des immeubles
Avantages :
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Gestipro est à la recherche d'un ou d'une gestionnaire immobilier.
Responsabilités :
Partie 1 : Gestion des immeubles
- Répondre aux préoccupations et aux demandes des locataires (courriels, appels, en personne) de façon rapide, cordiale et professionnelle en offrant un service client optimal et rigoureux;
- Assurer l’ouverture confirme des appels de service selon la politique du client propriétaire;
- Voir au respect des règlements des immeubles sous gestion;
- Assurer la gestion administrative et la tenue de la comptabilité générale des immeubles sous gestion;
- S’assurer de bien connaître son parc immobilier (Entrée d’eau, la sécurité des lieux, les services à proximité, la chambre électrique, la structure du bâtiment en général;
- Effectuer une tournée d’immeubles une fois par mois minimums et effectuer une surveillance régulière;
- S’assurer de la perception des loyers des immeubles sous gestion;
- Gérer toutes autres tâches connexes reliées au poste de gestionnaire immobilier;
- Être présent au Tribunal administratif du logement come témoins;
- Participer aux réunions hebdomadaires de locations en apportant des suggestions positives;
- Assurer la santé financière de son parc immobilier;
- Assurer un suivi de premier plan avec les propriétaires d’immeubles;
- Rester informé sur le manchot (lois, annexes, tendances);
- Négocier des contrats de service (déneigement, contenant sanitaire, entretien de pelouse, etc.);
- Gérer et négocier les renouvellements, approuver les baux (inclusions-exclusions) et les signatures de baux;
- Gérer les non-renouvellements, planifier les réparations, les nouveaux prix, approuver les dossiers des locataires et faire entrevues avec les potentiels locataires;
- Gérer et approuver les demandes de sous-location et de cession de bail;
- Suivi avec les autorités gouvernementales, municipales et institution financière;
- Assurer le suivi et l’ouverture des dossiers de réclamations à un assureur.
Partie 2 : Acquisition d’une nouvelle gestion
- Mettre à jour le dossier en lien avec les nouveaux immeubles;
- Faire une 1re visite partielle et s’assurer de bien connaître son parc immobilier (Entrée d’eau, date expiration tank à eau chaude, la sécurité des lieux, les services à proximité, la chambre électrique, la structure du bâtiment en général, à quel endroit est la boîte à clés;
- Visualiser à quel endroit le logo de l’entreprise serait placer optimalement;
- Faire les visites (2-3);
- Établir la liste des travaux urgents à venir après l’inspection et également des travaux moins urgents mais nécessaires;
- Effectuer toutes autres tâches reliées au poste en titre.
Avantages :
- Plan complet d'assurances collectives;
- Salaire compétitif;
- Activités sociales dynamiques et sportives régulières;
- Vêtements de travail et équipements fournis;
- Bureau moderne avec belle fenestration et luminosité;
- Stationnement gratuit à proximité;
- Politique de porte-ouverte / travail en présentiel pour la cohésion d'équipe;
- Cafés et collations;
- Plus encore.
